驅逐房客

驅逐程序概括

如果房客在房東適當地遞送了規定的通知之後沒有自動搬走,房東就可以驅逐這個房客。要驅逐房客,房東必須向高等法院提起非法居留訴訟。

如果法庭做出有利於房東的判決,那麼法庭將會簽發一個房屋佔有令。房屋佔有令命令治安官把房客從租屋趕出,但是自佔有令送達之日起給房客五天的時間自動離開。如果到第五天結束的時候房客還沒有搬走,佔有令授權治安官強行趕出房客,把房客關在外面,並沒收房客留在租屋裡的東西。房東直到治安官把房客趕出之後才有權佔有租屋。


如果驅逐是基於房客未付房租,法院還會把未付的房租判給房東。法院還會判給房東損失賠償金,法院費用和律師費(如果租憑協議或租約中包括了律師費用條款並且房東請了律師的話)。如法院查明房客是故意不離開租屋的話,還會判給房東高達$600的罰款。在七年的時間內,對房客不利的這個判決都將會在該房客的信用報告上予以報告。

驅逐房客的法庭訴訟本來就是一個花時間及
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• 3天通知
• 法院申請
• 法院驅逐令
• 房客驅逐

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